Елена Якушева, партнер Адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры», для Ъ FM о том, как работает защита от утраты права собственности на квартиру и в каких ситуациях полис может не сработать
Рост спроса на титульное страхование этой осенью стал реакцией рынка на громкие случаи оспаривания сделок и «эффект Долиной». Покупатели все чаще пытаются обезопаситься от риска утраты жилья, особенно на вторичном рынке, где вероятность судебных споров выше.
Ъ FM сообщает о резком увеличении продаж титульных страховок — по данным аналитиков, спрос вырос на 55% в третьем квартале 2025 года. Причины: дела о развороте сделок, совершённых под влиянием мошенников, и практика возврата квартир прежним владельцам. Страховщики фиксируют повышенный интерес как со стороны частных покупателей, так и со стороны агентств недвижимости: ретроспективная оценка рисков при оформлении таких полисов достигает глубины 30 лет. В отдельных случаях компания вправе отказать, если в истории объекта выявлены сомнительные элементы. При этом потерять квартиру можно даже спустя много лет после покупки, а сама страховка рекомендована минимум на десятилетний срок, когда оспаривание происходит чаще всего.
Елена Якушева, партнер Бюро о росте спроса покупателей квартир на страховые полисы, покрывающие риск утраты собственности и о случаях разворота сделок, совершенных под влиянием мошенников: «Оформляется эта страховка по желанию нового собственника, приобретателя квартиры, либо на 3, 5, 10, либо даже 20 лет. На самом деле, я бы на наверное советовала страховать в пределах 10 лет. Это как раз вот этот крайне критичный срок давности, в пределах которого сделки, как правило, оспариваются.
Что покрывает страховка? Это полная стоимость квартиры по оценке на момент выплаты денежных средств страховой компании. Стоимость произведенного в квартире ремонта, если эта стоимость подтверждена документами. Поэтому совет от всего сердца — сохранять абсолютно максимальное количество времени, а также все документы, связанные с ремонтом и покупкой бытовой техники, мебели и всего, что может собственник в квартиру приобретать.
Это также стоимость утраченного имущества — той же самой бытовой техники, мебели, которую не удалось из квартиры вывезти. И такое тоже случается».
ПРОСЛУШАТЬ ЗАПИСЬ НА КОММЕРСАНТЪ FM
Рост спроса на титульное страхование этой осенью стал реакцией рынка на громкие случаи оспаривания сделок и «эффект Долиной». Покупатели все чаще пытаются обезопаситься от риска утраты жилья, особенно на вторичном рынке, где вероятность судебных споров выше.
Ъ FM сообщает о резком увеличении продаж титульных страховок — по данным аналитиков, спрос вырос на 55% в третьем квартале 2025 года. Причины: дела о развороте сделок, совершённых под влиянием мошенников, и практика возврата квартир прежним владельцам. Страховщики фиксируют повышенный интерес как со стороны частных покупателей, так и со стороны агентств недвижимости: ретроспективная оценка рисков при оформлении таких полисов достигает глубины 30 лет. В отдельных случаях компания вправе отказать, если в истории объекта выявлены сомнительные элементы. При этом потерять квартиру можно даже спустя много лет после покупки, а сама страховка рекомендована минимум на десятилетний срок, когда оспаривание происходит чаще всего.
Елена Якушева, партнер Бюро о росте спроса покупателей квартир на страховые полисы, покрывающие риск утраты собственности и о случаях разворота сделок, совершенных под влиянием мошенников: «Оформляется эта страховка по желанию нового собственника, приобретателя квартиры, либо на 3, 5, 10, либо даже 20 лет. На самом деле, я бы на наверное советовала страховать в пределах 10 лет. Это как раз вот этот крайне критичный срок давности, в пределах которого сделки, как правило, оспариваются.
Что покрывает страховка? Это полная стоимость квартиры по оценке на момент выплаты денежных средств страховой компании. Стоимость произведенного в квартире ремонта, если эта стоимость подтверждена документами. Поэтому совет от всего сердца — сохранять абсолютно максимальное количество времени, а также все документы, связанные с ремонтом и покупкой бытовой техники, мебели и всего, что может собственник в квартиру приобретать.
Это также стоимость утраченного имущества — той же самой бытовой техники, мебели, которую не удалось из квартиры вывезти. И такое тоже случается».
ПРОСЛУШАТЬ ЗАПИСЬ НА КОММЕРСАНТЪ FM
