Наталья Лопатина, руководитель практики Адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» в комментарии для Rambler.ru пояснила, что даже единственное жильё не имеет исполнительского иммунитета, если находится в залоге.
Случаи, когда люди не справляются со своими кредитными обязательствами, совсем не редкость. Причиной может стать болезнь, увольнение или, например, развод. Если речь идёт об ипотеке или кредите под залог недвижимости, то задержка платежей даже на три месяца даёт право банку начать процедуру взыскания жилья.
Материал подробно разбирает процедуру изъятия жилья банком: от подачи иска до торгов и выселения. Наталья также рассказывает, что можно предпринять, чтобы избежать потери недвижимости или хотя бы выиграть время для поиска денег. Эксперт поясняет, что для должников остаются досудебные меры (реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование) и судебные инструменты защиты (оспаривание расчётов, условий договора, несоразмерности требований). Однако в случае банкротства ипотечное жильё также может быть реализовано в пользу кредитора.
По словам Натальи Лопатиной, суд при разбирательстве может определить иной способ возврата суммы — единовременный платёж или рассрочку. Но если у должника нет средств, банк всё равно добивается обращения взыскания на залог, чтобы вернуть деньги. При банкротстве же залог сохраняется, и кредитор имеет право получить удовлетворение за счёт его продажи.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ СТАТЬИ МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ ПО ССЫЛКЕ
Случаи, когда люди не справляются со своими кредитными обязательствами, совсем не редкость. Причиной может стать болезнь, увольнение или, например, развод. Если речь идёт об ипотеке или кредите под залог недвижимости, то задержка платежей даже на три месяца даёт право банку начать процедуру взыскания жилья.
Материал подробно разбирает процедуру изъятия жилья банком: от подачи иска до торгов и выселения. Наталья также рассказывает, что можно предпринять, чтобы избежать потери недвижимости или хотя бы выиграть время для поиска денег. Эксперт поясняет, что для должников остаются досудебные меры (реструктуризация, кредитные каникулы, рефинансирование) и судебные инструменты защиты (оспаривание расчётов, условий договора, несоразмерности требований). Однако в случае банкротства ипотечное жильё также может быть реализовано в пользу кредитора.
По словам Натальи Лопатиной, суд при разбирательстве может определить иной способ возврата суммы — единовременный платёж или рассрочку. Но если у должника нет средств, банк всё равно добивается обращения взыскания на залог, чтобы вернуть деньги. При банкротстве же залог сохраняется, и кредитор имеет право получить удовлетворение за счёт его продажи.
С ПОЛНЫМ ТЕКСТОМ СТАТЬИ МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ ПО ССЫЛКЕ
